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仕様
構造・保証
周辺環境・物件概要

鶴見駅徒歩13分の平坦道の往路が時間にゆとりをもたらす暮らし。
閑静な住宅街の全8邸　誕生。

FEATURES
特徴
交通・生活の利便性の高い鶴見駅周辺
京浜東北線「鶴見」駅　徒歩13分の当分譲地。
平日の朝には鶴見駅から東京方面への始発もあり、
ラッシュ時に座って乗車可能です。
また、横浜市屈指のバスターミナルとなっており
バスの本数と行き先のヴァリエーションが豊富で
電車以外での交通の利便性も高い駅となっております。

駅前にはCIAL鶴見や鶴見氏―クレイン、2021年にオープンしたLICOPA鶴見などの
大型複合施設があり、日々の生活を至便にしてくれます。
道路からの目線を気にせず、自由なプランニングが可能
区画は歩行者の目を気にすることなくリビングで過ごせるよう
前面道路から宅地を少し上げた造成計画。
全区画成形地により、プランニングもしやすく
ご家族の家族構成やライフスタイルに合わせて設計が可能です。
全区画駐車場1台付で、区画によっては地下車庫になっているので
雨風から愛車を守ります。

条件付き土地　全8区画
現地写真①（造成前）
前面道路の目線が気にならない宅盤
（宅地から撮影）
現地写真②（南側前面道路）
対岸には歩道もあり、安心安全の約7.4ｍ道路です。
  • 【参考プラン】No.5区画　4400万円（土地価格）

    〇敷地面積/101.18㎡(約30坪)

    〇建物延床面積/90.56㎡(約25坪)

    エントランスに大型シューズクロークを設置。
    ご家族全員分の靴はもちろん、アウトドア品や
    季節ものの大型の荷物もしまっておける
    大変重宝するスペースです。
    2Fホールにも収納を完備。
    ご家族みんなで共有して利用可能な
    便利な位置に設置しました。
  • 【オプション施工イメージ】シューズクローク
    どんな家族構成でも靴の数は多いものです。
    シューズクロークはご家族の人数を選ばずに
    大量収納が可能な機能性・収納力に富んだ収納庫です。
    ゴルフバックやベビーカーなども収納可能。

    棚造作（フィルフィット）：11万円～
  • 【オプション施工イメージ】
    標準のフルオープンキッチンをベースに、
    カップボードを設置し、高級
    感のある光沢素材の面材に変更。
    キッチントップを大理石としてさらに、
    コンロ側面にはタイルによるデザインを施しました。

    空間アレンジパッケージ価格：80万円

    • 【条件付土地】建物標準価格：1980万円（税込）／95㎡

    標準仕様 標準仕様 オプション オプション オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ・省エネ基準適合住宅対応
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用プランにより費用積算となります
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    バスルーム
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
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    玄関ドア
    ・電子錠付「ヴェナート」防火戸
    ・スマートコントロールキー対応
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    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
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    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
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    基礎パッキン工法
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    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
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    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
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    第三者機関（条件付土地）
    詳しく見る　
    商業施設
    スーパー：トミヤ 鶴見店・・・徒歩3分

    スーパー：スーパークリシマ 佃野店・・・徒歩4分

    スーパー：ライフ鶴見店・・・徒歩12分

    コンビニ：ファミリーマート 鶴見みかど店・・・徒歩6分

    コンビニ：ファミリーマート 鶴見旭台店・・・徒歩7分

    コンビニ：セブン-イレブン 横浜鶴見豊岡町店・・・徒歩8分

    飲食店
    ファストフード：すき家 鶴見豊岡町店・・・徒歩6分

    カフェ：スターバックスコーヒー 横浜鶴見店・・・徒歩9分

    カフェ：サーティワンアイスクリーム 鶴見ロードサイド店・・・徒歩11分

    焼肉：焼肉スエヒロ館 横浜鶴見店・・・徒歩12分

    レストラン：びっくりドンキー鶴見店・・・徒歩12分
    教育・文化・公共施設
    保育園：みゆさと保育園・・・徒歩6分

    保育園：末吉にこにこ保育園・・・徒歩6分

    小学校：横浜市立豊岡小学校・・・徒歩8分

    中学校：横浜市立鶴見中学校・・・徒歩22分
    公園
    公園：佃野公園・・・徒歩8分

    公園：諏訪坂公園・・・徒歩5分

    公園：東寺尾別所公園・・・徒歩10分

    公園：鯉ヶ渕公園・・・徒歩16分

    物件概要

    所在地 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂13-1
    交通 京浜東北線「鶴見」駅　徒歩13分・京急本線「京急鶴見」駅　徒歩17分
    総区画数 8区画
    販売区画数 8区画
    引渡し 土地：2024年12月末
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 50％
    容積率 100％
    土地面積 100.01㎡～110.65㎡
    接面道路 北側公道／約5.4ｍ・東側公道／約4.7～5.5ｍ・南側公道／約7.2～7.3ｍ
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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