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東急東横線・横浜線の「菊名」駅
徒歩16分に全12邸宅地の大型分譲地が誕生。

FEATURES
特徴
「菊名」駅徒歩圏においては希少な区画整理された土地。
しかも宅地は平坦、接道もほぼ平坦という希少な立地です。

全宅地地型の良さから、間取りプランも入りやすく
理想の間取りを追求できます。
大型ターミナル駅に1本の利便性
東急東横線「菊名」駅まで徒歩16分の当分譲地。
渋谷～横浜間の中目黒や自由が丘など
ショッピングや観光などでもにぎわいがある沿線です。
休日のお出かけも上記のターミナル駅までアクセス良好。
また、当分譲地までの道のりは勾配があまり無い
緩やかな坂道の往路となっており毎日の通勤通学にもラクラク♪
学区内の学校が近距離にあり、ご安心頂ける子育て環境
閑静な住宅街の一角により静かな環境で過ごすことが可能です。
子育て世代の方であれば、学区内の馬場小学校が「徒歩2分」
上の宮中学校が「徒歩8分」と安心安全の通学距離です。
建物は自由設計につきご家族の構成によって
自由な発想でプランニング可能になります。
お客様それぞれの希望を叶えるご提案をお任せください。
ディーズコート菊名11　プロモーション動画

条件付き土地　全12区画
建物標準価格：1980万円／95㎡迄
現地写真①（ドローン空撮）
現地写真②（ドローン空撮＋CG区割り）
現地写真③（ドローン空撮）
  • 【参考プラン】No.4区画　3700万円（土地価格）

    〇敷地面積/101.73㎡(約坪)

    〇建物延床面積/99.34㎡(約坪)

    ・キッチン横にはパントリー、
    　洗面室には物置を配置。日用品のストックが
    　可能です。
    ・奥行きのあるリビングダイニング。
    　キッチンアレンジを施し、『魅せるキッチン』の
    　演出も。
  • 【オプション施工イメージ】キッチンアレンジ
    標準のフルオープンキッチンをベースに、
    カップボードを設置し、高級感のある光沢素材の
    面材に変更。
    キッチントップを大理石としてさらに、
    コンロ側面にはタイルによるデザインを施しました。

    空間アレンジパッケージ価格：80万円
  • 【参考プラン】No.7区画　4300万円（土地価格）

    〇敷地面積/100.00㎡(約坪)

    〇建物延床面積/97.50㎡(約坪)

    ・リビングダイニングにワークスペースを確保
    ・エントランスにFIX窓を採用
    ・キッチンサイドにワークスペースを配置。
    　背面収納も兼ね備え、利便性に富んだスペースです
  • 【オプション施工イメージ】ワークスペース
    リビングにワークスペースを置くことで、
    家事をしながらお子様の勉強の
    サポートなども可能です。
    仕切りを作れば、個室の様に使っていただける
    ため、ホッと一息つく息抜きスペースにも最適です。

    ワークカウンター造作：11万円～
    • Plan List
    参考プランをみる　

    【条件付土地】

    標準仕様 標準仕様 オプション オプション オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ・省エネ基準適合住宅対応
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用プランにより費用積算となります
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
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    バスルーム
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
    詳しく見る　
    玄関ドア
    ・電子錠付「ヴェナート」防火戸
    ・スマートコントロールキー対応
    詳しく見る　
    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
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    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
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    基礎パッキン工法
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    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
    詳しく見る　
    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
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    第三者機関（条件付土地）
    詳しく見る　
    商業施設
    スーパー：文化堂 馬場店・・・徒歩12分

    コンビニ：セブン-イレブン 横浜北寺尾７丁目店・・・徒歩5分

    コンビニ：ローソン 鶴見水道道店・・・徒歩14分

    薬局：スギ薬局 東寺尾店・・・徒歩13分

    クリーニング：宮本クリーニング・・・徒歩10分
    飲食店
    パン：パン工房・椎の実・・・徒歩4分

    ファミレス：ジョナサン 東寺尾店・・・徒歩14分

    そば店：生そば豊年屋・・・徒歩13分

    焼き肉：炭火焼肉 大幸・・・徒歩18分
    教育・文化・公共施設
    保育園：ベネッセ菊名保育園・・・徒歩8分

    保育園：桑の実馬場保育園（社会福祉法人 桑の実会）・・・徒歩7

    小学校：横浜市立馬場小学校・・・徒歩2分

    中学校：横浜市立上の宮中学校・・・徒歩8分
    公園
    公園：大場衛門ケ谷公園・・・徒歩4分

    公園：稲荷前第三公園・・・徒歩6分

    公園：稲荷前第六公園・・・徒歩７分

    公園：稲荷前第四公園・・・徒歩７分

    物件概要

    所在地 神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目16付近
    交通 東横線「菊名」駅　徒歩16分
    総区画数 12区画
    販売区画数 12区画
    引渡し 土地：2024年9月末
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 50％
    容積率 100％
    土地面積 100.00㎡～102.47㎡
    接面道路 開発道路／約4.5ｍ、／西側公道／約4.5ｍ、南側公道／7.0ｍ
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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