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構造・保証
周辺環境・物件概要

横浜駅や新横浜駅に容易にアクセス可能×高速道路ICも至近
ファミリー層の多い閑静な住宅街の邸宅地　全3邸

FEATURES
特徴
横浜駅まで電車で7分と大変アクセスしやすい立地にある当分譲地。
新幹線が通っている新横浜駅までも、わずか5分ほどです。
2023年3月には新横浜駅から東横線と相鉄線がつながり、
休日のお出かけや通勤通学の利便性が向上しました。

周辺環境は緑あふれる広々とした大型の岸根公園や
サッカーの試合なども行われる日産スタジアム×新横浜公園など
幅広い層で愉しめるスポットが盛りだくさんです。

今回販売の3区画は建物自由設計の分譲地です。
お客様のご要望を自由な形で実現することが可能です。
ご家族の未来を造るサポートを是非デックスにお任せください。

条件付き土地　全3区画
【建物標準価格：1980万円／延床面積100㎡】
現地写真
前面道路からの現地写真
現地写真
1区画から見た2.3区画の宅地内写真
  • 【参考プラン】No.1区画　成約済み

    〇敷地面積/126.74㎡(約38坪)

    〇建物延床面積/99.47㎡(約30坪)

    リビングから広々ガーデンスペースへ出入り可能な
    プランニング。
    ガーデンスペースを広く設けることでリビングにも
    開放感が生まれ、より広々とした空間を演出します。
    整形型の家具配置のしやすいリビングも魅力。
  • 【参考プラン】No.2区画　成約済み

    〇敷地面積/125.92㎡(約38坪)

    〇建物延床面積/97.91㎡(約28坪)

    屋根裏のデッドスペースにキャビン（小屋裏収納）を
    配しました。
    約6.0帖もの大きな収納庫は、季節ごとの入れ替わりの
    荷物や、非常時の備えなど普段使いしないものを
    たっぷりと入れて置ける優れた収納庫です。
  • 【参考プラン】No.3区画　成約済み

    〇敷地面積/126.20㎡(約38坪)

    〇建物延床面積/99.16㎡(約29坪)

    エントランスに広々としたSICを設置。
    ご家族皆様のシューズの収納はもちろん、日用品の
    ストックやベビーカーやゴルフバックなど大型の荷物も
    しまっておけるスペースです。
    リビングの階段下にもファミリークロークを採用。

    • 【条件付土地】建物標準価格：1,980万円（税込）／100㎡】

    標準仕様 ※オプション ※オプション ※オプション ※オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ・省エネ基準適合住宅対応
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用プランにより費用積算となります
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    外観「ヨーロピアン」
    ・外壁：汚れカビに強いジョリパット
    ・窓：ハイブリットのアルミサッシ
    ※ヨーロピアン仕様が標準となります
    詳しく見る　
    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    バスルーム
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
    詳しく見る　
    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
    　LIXIL「ジエスタ」
    ・電子錠付(ファミロック)玄関ドア
    詳しく見る　
    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
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    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
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    基礎パッキン工法
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    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
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    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
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    第三者機関（条件付土地）
    詳しく見る　
    商業施設
    スーパー：FUJI 鳥山店・・・徒歩11分

    スーパー：まいばすけっと 横浜鳥山町店・・・徒歩19分

    ドラッグストア：ドラッグストアスマイル 新横浜店・・・徒歩3分

    コンビニ：セブン-イレブン 横浜八反橋店・・・徒歩3分

    コンビニ：ローソン 横浜片倉四丁目店・・・徒歩9分

    クリーニング：ラブリー株式会社 菅田店・・・徒歩5分

    飲食店
    ファストフード：モスバーガー ヨコハマ片倉町店・・・徒歩19分

    ファミレス：デニーズ片倉町店・・・徒歩19分

    定食：うさぎ・・・徒歩11分

    和食：藍屋 新横浜店・・徒歩21分

    牛丼：すき家 横浜羽沢店・・・徒歩16分

    ラーメン：とんぱた亭 片倉町本店・・・徒歩18分

    寿司：秀寿司・・・徒歩13分
    教育・文化・公共施設
    保育園：アイン三枚町保育園・・・徒歩10分

    保育園：岸根こども園・・・徒歩17分

    幼稚園：城郷幼稚園・・・徒歩18分

    小学校：横浜市立菅田の丘小学校・・・徒歩32分

    中学校：横浜市立菅田中学校・・・徒歩16分
    公園
    公園：岸根公園・・・徒歩17分

    公園：新横浜公園×日産スタジアム・・・車10分

    公園：菅田町松葉公園・・・徒歩3分

    公園：織茂公園・・・徒歩6分

    公園：菅田第二公園・・・徒歩7分

    公園：片倉内山公園・・・徒歩11分

    公園：山王森公園・・・徒歩12分

    物件概要

    所在地 神奈川県横浜市神奈川区菅田町2853付近
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」徒歩16分（距離換算）
    総区画数 3区画
    販売区画数 完売御礼
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 40％
    容積率 80％
    土地面積 No2区画：125.92㎡
    接面道路 位置指定道路／約5.5ｍ・西側公道／4.2～4.5ｍ
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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