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～73家族が集うNEW TOWN　すべてのお客様に豊かな暮らしを～
南ひな壇の明るい宅地と未来を見据えた独創性で創り上げる
大規模分譲プロジェクト　始動。

FEATURES
特徴
多摩区寺尾台の地に、デックスが手掛ける、全73区画もの大規模分譲地が誕生しました。
街並みの美しさを際立たせる為、デザイナーが考え抜いたデザインの外観を提案。
標準外観はホワイトを基調とした装いで瓦屋根を採用した「ヨーロピアン」仕様。
デザインが統一され、まるで海外の街並みの様な美しい新街区が完成します。

駅は小田急線「読売ランド前」駅「生田」駅がどちらも徒歩圏内です。
現地付近には徒歩2分にスーパーもあり、日々の暮らしをより便利にします。
公園も数多く点在し、お子様の遊び場として役立ちます。
戸建住宅が多く、それに伴い治安も良いので、ファミリー向けとして
人気急上昇中の寺尾台エリアです。

お客様一人一人に寄り添いながら、大切な場所となるものを創造します。
造成完成イメージ動画

【2工区　全23区画】　最終1区画
ひな壇により陽光の優しい明かりが差し込む全23区画の街並み。
【建物標準価格：2100万円／延床面積100㎡迄】
2工区　全体パース
高低差をうまく生かし、全体的に陽光の優しく差し込む
全23区画の分譲地
【2工区】2-1～2-15区画
【建物標準価格：2100万円／延床面積100㎡迄】
新設道路内から見た風景パース
新しい道路は袋小路になっており、交通量の少ない
安全な前面道路です
【2工区】2-16～2-23区画
【建物標準価格：2100万円／延床面積100㎡迄】
2-17区画近辺からの風景パース
全区画125㎡以上の敷地面積
建物を自由設計で建てやすい四角い形状が多くあるエリアです
  • 2-15区画　土地価格：3100万円

    〇敷地面積/125.29㎡(約37坪)

    〇建物延床面積/100.2㎡(約30坪)

    リビングダイニングから広がるウッドデッキは
    様々な楽しみ方ができます。
    主寝室にはウォークインクローゼット・小屋裏収納
    エントランスホールにはシューズインクローゼットを配置し
    季節ものの収納には困らないプランニングを実現。
  • 【オプション施工イメージ】ウッドデッキ
    リビングから直接出入りできるようにすれば、中と外がつながりを持ち、四季を感じる居心地の良いスペースとなります。テーブルベンチでティータイム・アウトドアリビングとして楽しむ事も◎

    一式：36万～（形状不明の為概算）
  • 【オプション施工イメージ】シューズクローク
    どんな家族構成でも靴の数は多いものです。
    シューズクロークはご家族の人数を選ばずに
    」大量収納が可能な機能性・収納力に富んだ
    収納庫です。
    ゴルフバックやベビーカーなども収納可能。

    棚造作（フィルフィット）：11万円～
  • 2-16区画　土地価格：2200万円

    〇敷地面積/144.36㎡(約43坪)

    〇建物延床面積/98.53㎡(約29坪)

    屋上にスカイバルコニーを設置。
    広々と取ったそのスペースには、テーブルや椅子などを
    置いて第二のリビングとして活用可能です。
    エントランスにシューズクローク完備。
  • 【オプション施工イメージ】スカイバルコニー
    人目を気にせずお庭代わりに使用可能な
    スカイバルコニー。
    プライベート感が充実したその場所では、
    バーベキューで楽しんだりお酒を飲みながら
    黄昏たりと、自由自在。
    スロップシンクを取り付ければ水道も使える
    「第二のリビング」としても活用可能です。

    一式：100万～
    （標準内のバルコニー面積・延べ床面積を利用した場合）
  • 【オプション施工イメージ】リビングアレンジ
    リビングを引き立てる間接照明と
    一体になったデザイン性のあるテレビボードを設置。
    テレビボードと同じ素材の木質光沢系のパネルを
    天井まで伸ばすことにより高級感のある
    リビングを演出します。

    空間アレンジパッケージ価格：120万円～

    • 【条件付土地】建物標準価格：2,100万円（税込）／100㎡】

    標準仕様 標準仕様 ※オプション ※オプション ※オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用時のみ
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　バスTV　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪、TV付のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    バスルーム
    ・浴室1.25坪
    ・12型ワイドＴＶ付
    ・バス乾燥機「三幹王」採用
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
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    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
    　LIXIL「ジエスタ2」
    ・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
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    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
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    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気の安全な構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
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    基礎パッキン工法
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    ※ウッドショックの影響により、工期スケジュールに細かな調整がございますので
    構造については在来工法と2×4工法のいずれかを弊社指定とさせていただきます
    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
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    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
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    第三者機関（条件付土地）
    詳しく見る　
    商業施設
    スーパー：ユーコープ寺尾台店・・・徒歩2分

    コンビニ：ローソン 川崎菅馬場三丁目店・・・徒歩10分

    コンビニ：セブンイレブン　川崎栗谷３丁目店・・・徒歩11分

    ドラッグストア：レインボー生田調剤薬局・・・徒歩6分

    クスリのナカヤマ薬局・・・徒歩１０分
    飲食店
    蕎麦屋：蕎麦酒房笙・・・徒歩6分

    レストラン：ビストロ・ドゥース・・・徒歩8分

    レストラン：ジョナサン 川崎生田店・・・徒歩12分

    牛丼：すき家 生田駅南口店・・・徒歩12分

    中華：れんげ食堂　TOSHU　生田店・・・徒歩13分

    ファミレス：藍屋　川崎生田店・・・徒歩14分
    教育・文化・公共施設
    幼稚園：寺尾みどり幼稚園・・・徒歩2分

    保育園：うぃず稲田堤保育園・・・徒歩13分

    保育園：えみのき保育園・・・徒歩9分

    小学校：東菅小学校・・・徒歩14分

    中学校：南菅中学校・・・徒歩16分
    公園
    公園：寺尾台第１公園・・・徒歩3分

    公園：寺尾台こども公園・・・徒歩3分

    公園：寺尾台こぶし公園・・・徒歩8分

    公園：生田６丁目公園・・・徒歩5分

    公園：寺尾台第４公園・・・徒歩3分

    公園：生田やまぼうし公園・・・徒歩5分
    医療施設
    中村クリニック・・・徒歩6分

    渡辺小児科アレルギー科・・・徒歩9分

    石田整形外科・・・徒歩10分

    物件概要

    所在地 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2-4-1
    交通 小田急線「生田」駅　徒歩10分・小田急線「読売ランド前」駅　徒歩13分
    総区画数 2工区：23区画
    販売区画数 2工区：最終1区画
    引渡し 2工区：2024年4月以降　※土地引き渡し
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 40％
    容積率 80％
    土地面積 144.36㎡
    接面道路 区画図参照
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    開発許可番号 2工区：川崎市指令　ま宅審（イ）第2号
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は区画により異なりますのでご了承ください
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