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ご家族の未来を包む、全区画156㎡超えの広大な敷地面積の全3邸宅地　誕生

FEATURES
特徴
No.1区画　156㎡・No.2区画　157㎡・No.3区画183㎡と
どの区画敷地面積が大変広く建物自由設計の商品性とマッチした区画配置。
お庭を広く取るガーデン重視のプランや、
間取りを大きく取る延床面積重視のプランなど様々なニーズに
応えることができる広々とした邸宅地です。

建物の外観は2種類からセレクト可能なオーダースタイル。
その他外観デザインも取り揃えており、ライフスタイルに合わせて
選択も可能です。

条件付き土地　今回販売　全3区画
【建物標準価格：1980万円／延床面積100㎡】
現地画像
前面道路からの写真
現地写真
宅地内からの写真
全区画156㎡超えの広々とした邸宅地
  • 【参考プラン】No.1区画　2400万円（土地価格）

    〇敷地面積/156.66㎡(約47坪)

    〇建物延床面積/103.50㎡(約31坪)

    駐車場2台分のスペースを確保した上に、
    広いガーデンスペースを取り入れました。
    造成階段を上がったエントランス前を広々と
    とっており、お庭としても活用可能です。
    広大な敷地面積が叶えるゆったりとしたスペース
    を造ることが可能です。
  • 【オプション施工】ガーデンスペース
    お庭スペースを広く確保することで、
    過ごしやすく自分好みのお庭アレンジが愉しめます。
    ガーデニングをするも良し、テーブルや椅子を
    置いてBBQなども愉しめたりなど使い方は
    自由自在です。

    【外構一例】人工芝貼：19,800円／1㎡
    　　　　　　タイル貼：3万円／1㎡
  • 【オプション施工】ステップキャビン
    小屋裏スペースを活用したステップキャビン。
    通常の階段で3階層部分に上がることができ、
    重たいものなどを運ぶのにも安全かつ
    楽々移動可能です。
    1.4ｍ高のスペースによりお子様の遊び場としても
    活用可能。
    シアタールーム、ホビールームにもおすすめです。

    一式：49.5万～
    （固定式階段：31万＋小屋裏収納：18.5万／1坪）
    ※標準面積内の延べ床面積を利用した場合の概算
  • 【参考プラン】No.3区画　2100万円（土地価格）

    〇敷地面積/183.37㎡(約55坪)

    〇建物延床面積/㎡(約坪)

    リビングから広々としたガーデンスペースに
    出入り可能。
    ウッドデッキやタイルデッキなどを設置すれば
    おしゃれなお庭にカスタマイズ可能です。
    散水栓や屋外コンセントなどを設ければお庭で食事なども
    愉しめます。

    収納面では、小屋裏に8帖超えのステップキャビンを設置。
    固定式の階段で上り下りができ、
    季節ものなどの大きなお荷物を運ぶことも可能です。
  • 【オプション施工】ウッドデッキ
    リビングから直接出入りできるようにすれば、
    中と外がつながりを持ち、四季を感じる
    居心地の良いスペースとなります。
    テーブルベンチでティータイム・
    アウトドアリビングとして楽しむ事も◎

    一式：36万～（形状不明の為概算）

    • 【条件付土地】建物標準価格：1980万円（税込）／100㎡】

    標準仕様 標準仕様 オプション オプション オプション
    ◆ 上記金額に含まれる内容
    ・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
    　宅配ボックスなど）
    ・設計費用（申請費含む）
    ・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
    　20年、住設あんしんサポートなど）
    ・地盤調査費用 ・地盤改良費用
    ・省エネ基準適合住宅対応
    ◆ 上記金額に含まれない内容
    ・建物表示登記費用
    ・水道加入金+検査手数料
    ・フラット35適合証明費用
    ※ご利用プランにより費用積算となります
    ◆ 設計基本概念
    ・間取り：フリープラン4LDK
    ・外観：弊社指定のデザイン
    ・内部仕様：色の選択が可能な部位が
    　ございます
    　（フローリング・建具面材など）
    ・標準仕様：浴室１．２５坪タイプ　
    　キッチン食洗器 etc...
    条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例
    各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
    詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

    1.25坪のバスルーム、更に食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

    リビング床材
    ・ノンワックス（表面特殊処理済）
    ・キズに強い樹脂シートを採用
    ・木の風合いと質感のフィット
    　フィール仕上げ

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
    詳しく見る　
    キッチン
    ・ホーロークリーンレンジフード
    ・ビルトイン食器洗乾燥機
    ・浄水器一体ハンドシャワー水栓
    ・人大一体形成カウンター
    ・収納引出ソフトクローズ機能付

    【条件付土地はセレクト可能】
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    バスルーム
    ・ほっカラリ床
    ・魔法びん浴槽

    【条件付土地はセレクト可能】
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    洗面化粧台
    ・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
    ・人造大理石一体ボール
    ・サイズＷ900ｍｍ

    【条件付土地はセレクト可能】
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    玄関ホール床材
    ・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
    ・高級感ある大理石調の風合い
    ・お手入れ簡単ワックスフリー
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    収納
    ・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
    ・玄関を美しく見せる木目調デザイン
    ・約78足の靴を収納可能
    ・消臭機能付き背面採用

    【条件付土地はセレクト可能】
    詳細は【詳しく見る】をクリック
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    宅配ボックス
    ポスト兼宅配ボックス
    不在時に荷物の受け取りが可能
    デザインスマートな形状
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    玄関ドア
    ・高次元セキュリティ玄関ドア
    　LIXIL「ジエスタ2」
    ・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア
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    24時間換気システム
    ・お手入れ簡単で安心安全の24時間
    　換気システム
    ・運転音が静かで音が気になりません
    ・電気代安心の低コスト
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    給湯器（エコジョーズ）
    エコ機能が満載
    ・少ない湯量の際の自動温度調節機能
    ・保温中の追炊回数を減らします
    ・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
    ・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます
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    F☆☆☆☆製品使用
    ・ホルムアルデヒドの発散を
    　最高ランクまで抑えた
    　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
    　製品を使用。
    （壁紙、断熱材、石膏ボード等）
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    より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気、更に最新の制震システムを採用した安心の建築構造

    在来工法
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    2×4工法
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    ベタ基礎
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    基礎パッキン工法
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    GUARANTEE
    保証

    構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

    構造躯体20年継続保証
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    地盤20年保証
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    設備機器10年保証
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    白アリ10年保証
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    第三者機関（条件付土地）
    詳しく見る　
    商業施設
    スーパー：食品館あおば 初山店・・・徒歩13分

    スーパー：マルエツ 川崎宮前店・・・車6分

    ドラッグストア：FitCareDEPOT 菅生2丁目店・・・徒歩16分

    コンビニ：セブンイレブン 川崎菅生1丁目店・・・徒歩8分

    コンビニ：ローソン 川崎菅生5丁目店・・・徒歩12分
    飲食店
    牛丼：すき家 川崎初山店・・・徒歩11分

    ファミレス：イエローハット 菅生店・・・徒歩11分

    ファストフード：マクドナルド 川崎初山店・・・徒歩11分
    教育・文化・公共施設
    保育園：菅生保育園・・・徒歩20分

    保育園：こどもの丘保育園・・・徒歩22分

    小学校：横浜市立二谷小学校・・・徒歩7分

    中学校：横浜市立栗田谷中学校・・・徒歩13分
    公園
    公園：初山1丁目公園・・・徒歩3分

    公園：菅生1丁目公園・・・徒歩7分

    公園：菅生権現坂公園・・・徒歩13分

    公園：菅生ふれあい公園・・・徒歩13分

    物件概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生1-12-5
    交通 東急田園都市線「あざみ野」駅　バス26分（バス乗車20分「菅生中学校」バス停 停歩6分）
    総区画数 全3区画
    販売区画数 3区画
    引渡し 2024年1月末
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    高度地区 第1種高度地区
    建蔽率 40％
    容積率 80％
    土地面積 156.66～183.37㎡
    接面道路 東南側公道／5.0ｍ
    主たる施設概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    ※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
    ※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
    ※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
    ※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください
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